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Guía Inmobiliaria para europeos

Consejos para una venta rápida

Guía Inmobiliaria Europea

La Alianza Inmobiliaria es una cadena de portales inmobiliarios que reúne agencias y particulares para ofrecer sus inmuebles y conseguir una publicidad masiva, efectiva, y veloz.

Consejos de Mass Agency, portal internacional de anuncios de pisos y apartamentos:

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  • Establece un precio de venta razonable. Pide una tasación profesional así tendrás el valor real de la vivienda.
  • Si el precio es razonable, justo y acorde con el mercado, tu vivienda se venderá más rápido.
  • La primera impresión que cause tu casa será crucial. Una casa que luce bien desde la entrada, tendrá una primera impresión más positiva que captará la atención del comprador desde un comienzo.
  • Revisa todos los aspectos de la casa antes de ponerla en venta. Cambia los focos quemados, verifica que los grifos, cerraduras, y otros elementos funcionen bien.
  • Elige colores claros para las paredes así como para la decoración. La pintura en las paredes mejora exponencialmente el aspecto de una vivienda, haciendo que luzca más amplia y luminosa.
  • La casa debe lucir confortable, cálida, luminosa, espaciosa, limpia. Permite que ingrese la luz natural del sol por las ventanas, corre las cortinas cuando los compradores la visiten en persona. Una buena iluminación crea un ambiente más cálido y cómodo.
  • Todos los detalles deben estar contemplados. Nada debe escaparse. Desde una cerradura hasta una mancha de humedad en la pared. El comprador verificará la vivienda de pies a cabeza, incluso dentro de las alacenas, el horno, el botiquín del baño, etcétera.
  • Todo aquello que sea innecesario y que entorpezca el paso o interfiera en la vista, será mejor retirarlo. La decoración debe ser simple, con buen gusto, estándar (para gustarle a la mayor cantidad de compradores) y funcional.
  • Acomoda todos los muebles de forma que ganes más espacio y la casa luzca más amplia.
  • Verifica que las tuberías, el gas y las instalaciones eléctricas estén funcionando bien. El comprador podrá pedir una inspección y estos problemas aparecerán si no los has corregido.
  • Invertir dinero en mejorar el aspecto de la casa influye directamente sobre su valor de venta, sobre su potencial de venta y en consecuencia, la venta se concreta más rápidamente.
  • La negociación del precio de venta puede ser la parte más difícil de todo el proceso. Ambos querrán obtener beneficios de la negociación, por eso es recomendable escuchar atentamente al comprador, considerar sus ofertas, estar dispuesto a negociar y cuando encuentres una oferta que se acerque a lo que consideras razonable, estúdiala detenidamente.
  • En el anuncio inmobiliario debe figurar toda la información sobre la vivienda, y también aquello que se destaca, por ejemplo, piscina, terraza, parrilla, quincho, sala de juegos, etcétera.
  • Estar informado sobre la zona, los comercios, los medios de transporte, etc. y poder responder todas las preguntas que haga el comprador será un plus que potenciará las probabilidades de venta. Sin importar si vas a vender o a alquilar  tienes que estar al tanto de todos los detalles que el comprador o inquilino pudiera llegar a preguntarte.

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